全球发达国家楼市,即将出现危机
来源:云掌财经APP
作者:云掌财经
即将到来的楼市危机在哪里最痛苦?发达国家。
最近一段时间,经常能看到海外媒体炒作中国“房地产危机”、“建筑业衰落”之类的。而银保监会主席郭树清说了,中国正处于城市化的高峰时期,乡村振兴的起步阶段,中国全社会的固定资产投资仍具有很大的增长潜能。
实际上,真正要面临楼市危机的,恐怕是发达国家自己。这可不是我们炒作,这话是出自他们自己之口。前几天,英媒《经济学人》发表一篇名为《即将到来的楼市危机在哪里最痛苦?》的文章,而结论正是发达国家。
在富裕国家,房价经过多年的惊人增长后,毫无疑问开始下跌。而跌的最严重的,正是一些此前过热的市场——发达国家的楼市。
比如瑞典,创下了10年来最快跌幅,比如美国,房价是13年来跌速最快的。韩国更危险。正面临年金融危机后最严重的一次房价大跌,有人甚至将其称为韩版的次贷危机。
那么,为什么全球的房地产都在下跌呢?发达国家楼市会面临这样的危机呢?
归根结底,是全球发达国家的楼市泡沫正在被戳破。
自从年全球爆发了国际金融危机,为了应对危机,从美国到欧洲再到日本,几乎全球的货币都在放水,全球主要国家的房价都开始反弹,其中美国是从年开始,房价一路往上走,好不容易到年,开始放缓了走不动了,年,疫情爆发了,为了应对疫情,这些发达国家只能又来一波大放水,程度上呢,以美国为例,甚至超过了08年的水平。
货币的放水,必然会导致资产价格的抬高,这是全球发达国家楼市泡沫生成的主要阶段。而今年以来,大家都知道,美国的货币政策突然转向,从降息转为加息。
随着全球通胀风险越来越高,尤其是西方国家面临近40年来创纪录的物价指数水平,逼迫各国央行提高利率来应对。而反作用就是,一次范围非常广,规模非常大的房地产泡沫破裂潮正在来临。
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